裝修陷阱主要分為四項(xiàng)：價(jià)格陷阱、合同陷阱、質(zhì)量陷阱、售后陷阱。

一、價(jià)格陷阱

故意漏項(xiàng)

故意遺漏一些必須項(xiàng)，等到裝修的時(shí)候再告訴你，而且是必須要做的，然后然后讓你補(bǔ)錢(qián)，把漏項(xiàng)變?cè)鲰?xiàng)，這時(shí)候騎虎難下，補(bǔ)錢(qián)很虧，不補(bǔ)錢(qián)裝修合同已經(jīng)簽了，不裝也要損失一大筆錢(qián)。

增項(xiàng)一般在簽合同的時(shí)候，裝修方會(huì)盡量列舉可能會(huì)產(chǎn)生的增項(xiàng)，詢問(wèn)是否對(duì)方能接受，而且一般裝修途中正常產(chǎn)生的增項(xiàng)一般不是必須項(xiàng)，一般是裝修工藝的選擇上價(jià)格有差異，例如正常貼磚和拼花貼磚的收費(fèi)有差異。

模糊報(bào)價(jià)

這種情況，一般出現(xiàn)在材料和工藝上模糊報(bào)價(jià)，比如膩?zhàn)硬粚?xiě)明是耐水型還是非耐水型，只寫(xiě)品牌不寫(xiě)型號(hào)等，等到裝修的時(shí)候發(fā)現(xiàn)材料不對(duì)再想換的時(shí)候，就需要加錢(qián)了。

項(xiàng)目拆分

有些活是可以一次性做完的，但是在報(bào)價(jià)中重復(fù)出現(xiàn)了很多次，比如插座，客房報(bào)一次價(jià)、大堂報(bào)一次價(jià)、布草間再報(bào)一次價(jià)等。如果酒店不大的話，插座是可以一次性裝完的，最多是客房安裝一次，其他區(qū)域安裝一次，每個(gè)點(diǎn)位收一次費(fèi)用這個(gè)就不太合理。

二、合同陷阱

付款節(jié)點(diǎn)按時(shí)間約定

付款要按階段付款，防水做完付百分之多少，貼完瓷磚付百分之多少之類(lèi)。

項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或無(wú)項(xiàng)目經(jīng)理

工程轉(zhuǎn)包，是一種暗箱操作，把客戶交給公司做的裝修業(yè)務(wù)，抽取合同金額的一部分作為利潤(rùn)，剩下的金額轉(zhuǎn)包給一些無(wú)施工資質(zhì)證書(shū)的裝修隊(duì)，通常也沒(méi)有項(xiàng)目經(jīng)理，遇到問(wèn)題也找不到負(fù)責(zé)人。工程轉(zhuǎn)包最大的問(wèn)題是層層抽取利潤(rùn)，最后真正屬于工程的款項(xiàng)已經(jīng)不多，施工隊(duì)肯定會(huì)壓縮成本，偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不好。

怎樣警惕和分辨這類(lèi)轉(zhuǎn)包陷阱呢？應(yīng)從多方面注意：是不是詳細(xì)的二級(jí)精算，有沒(méi)有詳細(xì)的工料分析，材料是否注明品牌、規(guī)格、價(jià)位、用量、產(chǎn)地。材料是否公司材料員專(zhuān)人配送并通知業(yè)主驗(yàn)收，工程施工是否實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工地全程負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)師是否全程跟蹤，售后服務(wù)是否有專(zhuān)人專(zhuān)業(yè)服務(wù)等等。

甲乙雙方責(zé)任不清

在酒店裝修合同時(shí)，為了避免裝修公司對(duì)裝修質(zhì)量不合格造成的費(fèi)用而出現(xiàn)逃避責(zé)任的問(wèn)題，在簽訂裝修合同時(shí)，需要將“工程質(zhì)量和驗(yàn)收”部分的重要條款加入其中，并可以根據(jù)雙方實(shí)際情況，約定具體的補(bǔ)充條款。

三、質(zhì)量陷阱

材料以次充好

要防范裝修公司在裝修過(guò)程中偷工減料、以次充好的情況發(fā)生，一是安排人手監(jiān)工，二是在合同中明確材料的品牌、型號(hào)等，越詳細(xì)越好，其次是明確責(zé)任和售后問(wèn)題，如果質(zhì)量發(fā)生問(wèn)題，裝修公司如何負(fù)責(zé)等。

模糊工藝做法

同樣的，工藝做法也是要在簽訂合同時(shí)，就明確具體用什么工藝，如何收費(fèi)，然后明確責(zé)任和售后問(wèn)題。

隱蔽工程不驗(yàn)收

隱蔽工程如果出現(xiàn)問(wèn)題，之后再排查和維修都很困難，而且像水電這類(lèi)隱蔽工程，如果裝修時(shí)不注意，最大的問(wèn)題則是安全隱患，所以隱蔽工程不僅要明確售后問(wèn)題和責(zé)任，在驗(yàn)收時(shí)一定要嚴(yán)格驗(yàn)收，否則后續(xù)出現(xiàn)安全問(wèn)題，后果不堪設(shè)想。

四、售后陷阱

合同約定質(zhì)保期短或無(wú)質(zhì)保

合同約定的質(zhì)保期長(zhǎng)短，也能看出一個(gè)裝修公司的工程質(zhì)量情況，如果質(zhì)量好的話，質(zhì)保期都會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)以此來(lái)顯示對(duì)自己工程質(zhì)量的自信。一般來(lái)說(shuō)，水電、防水隱蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年，有些裝修合同中保修期模糊不清楚或籠統(tǒng)寫(xiě)成保修1年或2年，在簽訂合同時(shí)，要仔細(xì)審視。

推諉扯皮、敷衍了事

后期出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，推諉扯皮、敷衍了事、不解決問(wèn)題，往往會(huì)導(dǎo)致還要再自掏腰包維修，造成損失，還會(huì)影響營(yíng)業(yè)，甚至影響出租率。在最開(kāi)始簽訂裝修合同時(shí)，一定要明確售后條款，清晰雙方責(zé)任，保修時(shí)間保修范圍明確地寫(xiě)入合同內(nèi)，后續(xù)發(fā)生問(wèn)題時(shí)，能夠用戶合同保護(hù)自身利益。

人員流動(dòng)、只裝不修

如果公司將工程外包，或者施工工人是流動(dòng)人員，后期的質(zhì)量可能出現(xiàn)無(wú)法承擔(dān)責(zé)任的情況，出現(xiàn)問(wèn)題想要找裝修公司時(shí)，要么敷衍不解決問(wèn)題，要么直接聯(lián)系不上，出現(xiàn)“只管裝，不管修”的情況。